Проект Дома Выставочный: особенности проектирования, чертежи, фото

Как сделать проект дома и избежать ошибок при планировании

Отправим материал на почту

  • Планировка на участке
  • Создание плана дома
  • Проектирование фундамента и крыши
  • Проектирование коммуникаций
  • Заключение

Проекты домов

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 138² Общая площадь

  • 211² Общая площадь

  • 202² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 63² Общая площадь
  • 6 x 6м Площадь застройки

  • 337² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 87² Общая площадь

  • 266² Общая площадь

  • 130² Общая площадь

  • 10 комнат
  • 4 санузла
  • 290.5² Общая площадь
  • 13 x 11м Площадь застройки

  • 269² Общая площадь

  • 1 комната
  • 31² Общая площадь
  • 8 x 4м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 128² Общая площадь
  • 7 x 8м Площадь застройки

  • 6 комнат
  • 4 санузла
  • 482.4² Общая площадь
  • 20 x 16м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 128² Общая площадь
  • 9 x 10м Площадь застройки

  • 1 санузел
  • 92² Общая площадь
  • 11 x 8м Площадь застройки

  • 202.83² Общая площадь

  • 233² Общая площадь

  • 543² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 143² Общая площадь
  • 7 x 10м Площадь застройки

  • 201² Общая площадь

Не имея инженерного строительного образования, невозможно качественно выполнить такую работу, как сделать проект дома со всеми коммуникациями, расчётом нагрузок и подбором материалов. Мало того, каждую часть проекта должен разрабатывать узкий специалист. Но практически любому человеку под силу распланировать участок и определиться с внутренней планировкой дома, набросать примерную схему электро- и водоснабжения. Особенно если речь идёт о небольшом строении без лишних архитектурных изысков и сложных систем жизнеобеспечения.

Планировка на участке

Начинать стоит с определения размеров дома и его возможного расположения на участке. Сделать это можно, только имея на руках его подробный план с указанием всех размеров, сторон света, особенностей рельефа, дорог, коммуникаций и уже имеющихся на нем объектов, не подлежащих сносу, если таковые есть. Желательно также иметь общий план с изображением соседних участков и природных объектов, чтобы из окон спроектированного дома открывался красивый вид, а не соседский сарай.

Перед тем, как создать проект дома, нужно уточнить местные требования к его виду и расположению, узнать о наличии централизованных коммуникаций, геологических условий на участке. При этом учитываются следующие факторы:

  • расстояние от фасада до «красной линии» (обычно не менее 5 метров);
  • расстояние до границ соседних участков (не менее 3 метров);
  • расстояние до подземных линий газо- и водоснабжения;
  • наличие и расположение подъездных путей и т.д.

Кроме того, важно уже на этом этапе определиться с расположением других построек и зон на участке, чтобы любым из них было удобно пользоваться.

К примеру, если ширина фасадной стороны земельного участка 18 метров, то ширина дома не может быть более 12 метров, так как с обеих сторон от него до границ должно быть свободное трёхметровое пространство. Если планируется ещё и гараж, отступ от которого определяется метровой зоной, размеры дома снова придётся корректировать в соответствии с этими условиями.

Далее нужно продумать подключение дома к имеющимся инженерным коммуникациям либо автономным системам жизнеобеспечения, таким как скважина или колодец, септик. Чем короче и прямее будут эти линии, тем дешевле обойдётся их устройство и тем надёжнее они будут в эксплуатации.

Ещё один важный момент: как сделать проект дома самому, если застройка территории ещё не началась. Ведь в этом случае невозможно визуально оценить характер грунта, высоту стояния грунтовых вод и прочие важные параметры местности, от которых в первую очередь зависит выбор типа фундамента, возможность строительства подвала, устройства водопроводного колодца и септика. Потребуется, как минимум, бурение нескольких разведочных скважин на будущей стройплощадке.

На заметку! Такие изыскания проводят в периоды наиболее высокого стояния грунтовых вод: ранней весной после таяния снега или поздней осенью, в сезон дождей.

Создание плана дома

Перед тем как сделать планировку определяемся с количеством и размером необходимых помещений, чтобы представлять себе общую площадь дома и решить, сколько делать этажей. Полученную цифру нужно умножить на коэффициент 1,25, который учитывает толщину наружных и внутренних стен и перегородок. И получаем площадь застройки по внешнему периметру.

Затем подбираем оптимальную длину и ширину наружных стен исходя из требований к размещению на участке и вида строительных материалов. Например, если решено строить дом из бруса, стоит иметь в виду стандартную длину этого пиломатериала – 6 метров. Чтобы не было лишних обрезков и, соответственно, расходов, логично было бы выбрать такие параметры дома, чтобы они были кратны половине длины бруса: 6, 9, 12, 15 метров.

Приведём пример. Если общая площадь застройки составила 180 м2, а ширина дома по фасаду не должна превышать 14 м, то её можно уменьшить до 12 м, длина при этом составит: 180 : 12 = 15 м.

Видео описание

Подробнее об определении необходимой площади дома и его планировке расскажет видео:

Получаем коробку 12х15 метров. В случае с небольшим участком можно подумать об уменьшении параметров за счёт второго этажа или мансарды. Переносим эти размеры в масштабе на миллиметровку, лист бумаги в клетку или в компьютерную программу. Последний вариант – самый удобный, так как позволяет не только вносить изменения, но и рассмотреть проект в трёхмерном изображении. А также сразу продумать размещение оборудования, мебели и бытовой техники.

Желательно сразу рисовать коробку с учётом толщины наружных и внутренних несущих стен. После этого можно переходить к самому интересному этапу – планировке. Несколько рекомендаций, как составить проект дома, помогут вам избежать самых распространённых ошибок:

  • В первую очередь определяются с расположением входа в дом и наносят на план контуры тамбура и прихожей.
  • Жилые комнаты размещают так, чтобы окнами они выходили на солнечную сторону. Северную лучше оставить для подсобных помещений, лестничного пролёта, санузла. Окна спальни и детской комнаты лучше делать выходящими во внутренний двор, а не на фасад и дорогу.
  • Чтобы удешевить и упростить монтаж коммуникаций, кухню, санузлы и котельную желательно делать смежными или располагать друг над другом при двухэтажном проекте.
  • Для межкомнатных дверей нужно оставлять простенки не менее метра длиной. Чуть меньше можно делать для дверей в туалет, кладовку или гардеробную.
  • Окна располагают так, чтобы обеспечить хорошую освещённость помещений и привлекательный вид фасадов.

Совет! Создавая планировку, учитывайте возможное увеличение семьи и потребности каждого её члена – например, возраст, ограниченные возможности для самостоятельного передвижения, необходимость в изолированном помещении для работы и т.д.

Проектирование фундамента и крыши

Это один из самых сложных этапов такой задачи, как сделать проект дома самостоятельно. Потому что он требует специальных знаний и умения рассчитывать нагрузки на эти важные конструктивные элементы любого здания. Полагаться только на свои способности в таком деле весьма рискованно.

Чтобы уменьшить риск, проект нужно делать максимально простым. И помнить, что чем тяжелее строение, тем более мощным должен быть фундамент. Например, каркасный дом можно ставить на винтовые сваи с ростверком, а вот для кирпичного здания нужно плитное или монолитное ленточное основание.

Спроектировать крышу тоже проще для здания простой прямоугольной формы, выбрав одно- или двухскатную конструкцию. Чем меньше на ней сопрягающихся плоскостей, тем меньше шансов на то, что крыша будет протекать или её сорвёт ветром.

Проектирование коммуникаций

Проектов водоснабжения и водоотведения придётся составить по два: для внутренних и наружных линий. Чтобы получить удобные коммуникации, на плане дома нужно сначала обозначить всю сантехнику и потребляющие воду приборы. Посчитать их суммарный расход, чтобы определиться с диаметром труб и видом насосного оборудования. Если изучить информацию по этому вопросу, задача окажется вполне решаемой.

Подключение дома к электроснабжению – не ваша задача, этим имеют право заниматься только лицензированные предприятия. Вам нужно продумать, где разместить розетки и выключатели.

Видео описание

О вариантах устройства этих инженерных систем можно узнать из видео:

Один из важнейших разделов проекта касается отопления. Вариантов тут может быть много: от подключения к теплоцентрали до установки автономного газового котла или электрических конвекторов.

Заключение

Если речь идёт о том, как спроектировать дом, то на себя можно взять только основную часть: чертежи внутренней планировки и фасадов, план застройки участка. Что же касается конструктива, выбора типа фундамента, прокладки коммуникаций и других вопросов, требующих специальных знаний, то они потребуют консультации у профессионалов или опытных строителей.

Этапы проектирования загородного дома

Мечта о собственном доме сегодня может стать реальностью: вы можете построить его самостоятельно, обратиться за помощью к подрядчикам, выбрать любые строительные материалы. Для начала стоит заказать проектирование загородного дома. Зачем? Давайте разбираться в этом вопросе подробнее.

Именно с отражения Ваших идей на бумаге, с проектирования, начинается путь создания дома. Грамотный проект учитывает не только пожелания Заказчика по функциональному наполнению здания, его внешнему виду, стилистике, но и объединяет все решения, необходимые для технологичного и надежного строительства, а также для удобной эксплуатации строения в дальнейшем.

Каждый оказывается перед непростым выбором: приобрести типовой проект или заключить договор на индивидуальное проектирование. Для чего нужен индивидуальный проект, если продаются комплекты готовой рабочей документации для строительства?

Действительно, приобретение типового проекта — самый короткий путь, но часто не всегда правильный. Вы получаете готовую документацию и, по задумке, можете сразу начинать строительство. Однако это является правдой только в том случае, если Вам посчастливилось приобрести проект, тщательно проверенный, соответствующий Российским нормативам и неоднократно реализованный, в котором устранены недоработки типовых узлов, вставленных без учета особенностей данного строения.

В реалии, как показывает практика, каждый заказчик желает внести в проект изменения в соответствии со своими потребностями — как функциональными, так и эстетическими. Желание приспособить жилье под свой образ жизни, сделать его более индивидуальным является естественным при строительстве дома. Так же необходимо адаптировать конструкции фундамента и дома под существующие геологические условия и рельеф местности или отзеркалить проект для другой ориентации помещений на участке.

Создание индивидуального проекта состоит из нескольких этапов и в среднем занимает от 1-го до 2-х месяцев. Срок разработки проекта зависит в основном от того, насколько быстро архитектор сможет найти именно то решение, которое Вы примете с удовольствием.

Основные Этапы разработки индивидуального проекта дома:

1. Составление технического задания

2. Разработка эскизного проекта

3. Разработка архитектурных решений

4. Разработка конструктивных решений

6. Разработка инженерной документации и электротехнического проекта

1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Этому этапу предшествует затратный по времени поиск фотографий с понравившимися ему коттеджами, элементами архитектуры и декора, вариантами планировок. В дальнейшем, данный материал берется за основу архитектурного образа или планировочной схемы. Если таковых материалов нет, то точкой отсчета может стать один из наших готовых проектов, который подходит под основные требования заказчика. Прежде всего, наши специалисты вместе с клиентом составляют техническое задание на проектирование, где определяют:

  • состав и метраж помещений, их планировку;
  • конструкцию наружных стен, перегородок, перекрытий;
  • материал кровли;
  • архитектурный стиль;
  • этажность;
  • наличие мансарды и подвала, гаража и открытых автостоянок, бассейна и сауны, котельных, кладовок, балконов и лоджий, дымоходов и воздуховодов, панорамных окон и эркеров.

В техзадании также обозначают особенности ландшафта участка, существующие подъезды, расположение соседних построек и сторон света.

На основании технического задания Заказчику предлагаются варианты планировок и фасадов. Обсуждения происходят на рабочих встречах и в письмах по электронной почте. Визуальный образ будущего дома отражается в авторских эскизах и скетчах «от руки», а также в трехмерных компьютерных моделях.

2. РАЗРАБОТКА ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

На эскизном проекте архитектор определяет расположение и габариты помещений, количество оконных проемов и дверей, выполняются разрезы здания, производится прорисовка и ориентировочная расстановка мебели для понимания функциональности помещений (пример разработки эскизного проекта). Более того, на этапе разработки эскизного проекта определяется материал и конструкция несущих стен и перегородок будущего дома, а также способы его утепления. В работе архитекторов используется как ручная подача, так и трехмерная компьютерная графика.

На этом этапе выполняется предварительная оценка стоимости строительства объекта.

3. АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

После согласования эскиза, начинается рабочее проектирование — формирование рабочей документации раздела архитектурных решений (АР).

Производится доработка эскизного проекта, в частности:

  • задаются проектные отметки основных элементов здания,
  • идёт разработка необходимых узлов,
  • проставляются размерные цепочки,
  • производится деталировка декоративных элементов фасада,
  • формируется рабочая документация и архитектурно-строительные чертежи (пример архитектурного раздела), на основании которой будет разрабатываться раздел конструктивных решений (КР).

Примеры рабочих чертежей раздела архитектурных решений (АР)

Также на этом этапе наш архитектор выполняет трехмерную визуализацию дома, позволяющую заказчику иметь наиболее полное представление о внешнем виде будущего дома и облегчающую подбор его цветового решения.

В состав раздела архитектурных решений входят:

  • Общие данные
  • Ведомость полов и внутренней отделки помещений
  • Маркировочные планы этажей
  • Планы этажей и кровли
  • Фасады
  • Разрезы
  • Заполнение и спецификация оконных и дверных проемов
  • Ведомость перемычек
  • Устройство вентиляционных стояков
  • Необходимые узлы, сечения и детали

4. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

На этом этапе, производится расчёт фундамента, перекрытий и стропильной системы с учетом особенностей грунтов, собранных нагрузок и климатических условий.

После утверждения модели архитекторы приступают к разработке рабочей документации (пример раздела конструктивных решений). В процессе работы архитекторы согласовывают все рабочие вопросы с опытными инженерами нашей компании до выдачи проекта заказчику. Работа строится на тесном взаимодействии смежных специалистов из разных отделов. Это позволяет избежать неприятных «сюрпризов» на стройплощадке и выполнить нашим строителям, отделочникам и специалистам по инженерным сетям все работы точно в соответствии с проектом дома.

Читайте также:  Сколько в кубе бетона по удельному весу и по марке?

В состав раздела конструктивных решений входят:

• Схемы перекрытий этажей

• Необходимые узлы, балки

5. ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

Дизайн-проект разрабатывается для внутренней (интерьерной) части дома. В процессе проектирования осуществляется выбор и привязка сантехнического оборудования, кухонной мебели и техники, выбор и компоновка оборудования котельной, выбор камина и др.

После утвержденного эскизного предложения заказчик самостоятельно выбирает конкретные сантехнические приборы (унитазы, умывальники, душевые кабины, полотенцесушители и пр.) или подтверждает выбор, сделанный архитектором, после чего происходит корректировка архитектурного раздела проекта (АР), на основании которого разрабатываются смежные проекты (канализация, отопление, электрика). Осуществляется выбор фасадного освещения и освещения внутри дома, выполняется развертка стен и производится прорисовка всех деталей.

В состав дизайн-проекта входят:

  • План с расстановкой мебели и сантехнического оборудования
  • План потолков (с привязкой светильников, размерами и отметками декоративных подшивок с указанием материалов)
  • План электрических цепей и включений (расстановка и привязка выключателей и переключателей, привязка электро-выводов)
  • План с расстановкой электророзеток (как бытовых, так и для оборудования котельной, кухни и пр.)
  • Необходимые разрезы и развертки с привязкой сантехнического и кухонного оборудования, привязкой электро-выводов и розеток
  • План полов (с указанием материала)
  • План тепловых полов

6. ИНЖЕНЕРНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

При проектировании сетей все системы объединяются в единое целое, поэтому уже на стадии эскизного проектирования организуется рабочая встреча с инженером для обсуждения с Заказчиком всех коммуникаций

В процессе проектирования загородного дома наши специалисты энергетики также выполняют проект систем вентиляции, отопления загородного дома, водоснабжения и водоотведения, а также проект по электроснабжению.

Отопление, водоснабжение, канализация (ОВ и К

  • Принципиальная схема котельной
  • Схема наружных сетей
  • Теплотехнический расчет здания
  • Таблица отопительных приборов
  • Схема радиаторного отопления
  • Схема напольного отопления
  • Схема водоснабжения
  • Схема водоотведения
  • Схема расположения автоматики зонального регулирования напольного отопления

Электрооборудование (ЭО)

  • Принципиальная однолинейная схема
  • Принципиальная схема слаботочных систем
  • Таблица расчета нагрузок
  • Схема заземления
  • Схема наружных сетей

Разработка комплекта чертежей и планов дома самостоятельно

Чтобы получить загородный дом своей мечты наиболее очевидным вариантом является его самостоятельная проектировка. Только в таком случае можно получить идеальное место для отдыха, ведь у каждого человека имеются свои представления о домашнем уюте. Если же речь идет о постоянном месте жительства, то самостоятельное его проектирование позволит создать оптимальный вариант по площади, планировке, дизайну и т. д. Но для успешной разработки чертежей необходимо обратить внимание на ряд нюансов.

Особенности создания планировки дома

Проектирование чертежа коттеджа или частного дома начинается с планировки. В первую очередь выбирается участок, на котором необходимо определить ориентацию здания соответственно сторонам света.

Важно! Создавая чертеж дома, необходимо исходить из количества человек, которые будут в нем проживать. Желательно предусмотреть также одну или две гостевых комнаты.

Самостоятельная планировка дома может быть выполнена в следующих вариантах:

  • Наиболее простой вариант. План здания рисуется на листе от руки. В таком случае нужна миллиметровая бумага. Если ее нет, то можно использовать лист, имеющий клетчатую разлиновку.

Совет! Вышеописанный вариант подходит для людей, имеющих навыки черчения. В противном случае планировка будет иметь огрехи и неточности.

  • Наиболее точный вариант. Наиболее очевидным вариантом для создания планировки дома является использование проектировочной компьютерной программы. Такие программы позволяют не только сделать основные наброски, но и создать полноценный чертеж двухэтажного дома, соответствующий всем строительным нормам.

Совет! Во избежание возможных ошибок в расчетах желательно пользоваться только лицензионным софтом.

  • Наиболее творческий вариант — это использование 3D-редактора. Такой проект получается трехмерным и отлично передает не только размеры и расположение комнат, но и дизайнерские идеи автора.

Как выглядит полный проект дома

Полный проект дома предполагает не только внешний вид и планировку, но и полное описание всех параметров постройки, инженерные коммуникации и характеристики стройматериалов. Иными словами — это полное руководство к действию для строителей, которое может дать знающему человеку полную информацию о будущей постройке.

Таким образом, полные проекты домов включают в себя:

  • Архитектурное описание строения. Сюда входят чертежи фасада дома с размерами внутренних помещений. Здесь обозначаются размеры и расположение окон, дверей, присутствуют все хозяйственные и жилые помещения.
  • Расчет конструктивных нюансов, включая стропильные конструкции, коробку дома, фундамент и кровлю. Все эти элементы должны быть изображены на чертежах схематично с приложением расчетов и подробной разметки.

  • Схема электросети. Здесь максимально подробно описывается подключение дома, особенности электрической разводки со схемами прохождения электропроводки, расположением розеток и т. д.
  • Инженерные нюансы. Сюда входит план этажа с прокладкой жизненно важных коммуникаций — вентиляции, водопровода, канализации, отопления, газа и т. д.

Таким образом, проекты домов не ограничиваются одним лишь чертежом, как предполагают некоторые люди, неосведомленные во всех нюансах данного процесса. Поэтому отказавшись от услуг профессионального проектировщика, следует понимать, что перед строительством дома необходимо полное составление проектной документации.

Как создается план дома

Планировка здания базируется на рукописных или электронных чертежах, для правильного выполнения которых необходимо соблюдать такую последовательность действий:

  • На миллиметровой бумаге задается необходимый масштаб.
  • Чертятся оси дома.
  • Далее необходимо начертить стены.
  • Чертим внутренние перегородки.
  • Теперь необходимо разместить на чертеже окна и двери.
  • Для каждого помещение указывается название и площадь.

Совет! Разработка плана инженерных коммуникаций, схема расположения электросети и т. д. должна осуществляться специалистом. Поэтому при отсутствии знаний в этих отраслях необходимо проконсультироваться с опытным проектировщиком, который позволит избежать грубых ошибок. Наиболее неприятной является ситуация, когда проект был допущен к строительству, дом построен, и лишь потом начинают проявляться технические недочеты, устранить которые очень сложно.

Использование программы для проектирования дома

На сегодняшний день существует множество компьютерных программ, предназначенных для проектирования зданий. Встречаются среди них как любительские, которые нельзя рассматривать в качестве серьезного инструмента, так и профессиональные программы, используемые специалистами по всему миру. К ним относятся: AutoCad, Компас 3D и прочие.

Комплект чертежей, разработанный в такой программе, обладает целым рядом преимуществ:

  • Более быстрый процесс создания плана.
  • Программа минимизирует возможные неточности в расчетах.
  • Возможность создания трехмерной модели дома.

  • Виртуальное планирование не только помещений, но и инженерных сетей.
  • Быстрое освоение даже теми пользователями, кто не знаком с азами черчения.
  • Широкая функциональность и большой набор инструментов для воплощения любых технических и дизайнерских решений.
  • Множество уроков и полезных советов по работе программ в интернете.
  • Наличие встроенных библиотек, в которых содержится мебель, архитектурные элементы и даже отделочные материалы, что позволяет не только создать чертеж, но и представить внешний вид будущего дома. Это очень важно для того, чтобы рассмотреть проект с точки зрения удобства, уюта и т. д.

Некоторые советы по планировке дома

Создавая чертеж дома, следует учесть следующие рекомендации от специалистов:

  • Количество помещений, учитывая их функциональное назначение и расположение относительно друг друга. Здесь следует предусмотреть не только основные комнаты, отведенные для каждого члена семьи и функциональные помещения (ванная, туалет, кухня), но также и комнату, где будет собираться вся семья (зал, гостиная), прихожую, веранду, кладовую и т. д.
  • Увлечения каждого из членов семьи также следует учитывать при планировке дома. К примеру, в некоторых домах имеется свой бассейн, тренажерный зал, отдельная библиотека, сауна, мастерская и т. д.
  • Личные комнаты лучше делать небольшими и уютными, а зал, где собирается вся семья, напротив, должен быть просторным.
  • Детскую следует расположить рядом с родительской спальней.

Совет! Если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, это также следует учитывать при планировке дома. Возможно в таком случае лучше будет отказаться от второго этажа или же установить наиболее безопасные лестницы с удобными перилами и глубокими ступенями. Не допускаются конструкции типа «гусиный шаг».

  • Для компактного размещения водопровода и канализационной системы желательно располагать кухню, бойлер и занузел в одну линию.
  • Для эффективного сохранения тепла в зимнее время желательно наличие в доме утепленной веранды или тамбура.
  • Осуществляя расчет площади здания, необходимо учесть, что на одного взрослого человека должно приходиться минимум 8 м2 жилого пространства.

Совет! Молодым семьям следует продумать вероятность пополнения семейства еще на этапе проектирования дома.

  • Желательно, чтобы расположение окон было южным или восточным.

Заключение

Многие люди интересуются тем, как сделать план или чертёж самостоятельно, однако далеко не все понимают, насколько ответственным является этап проектирования. Выше были рассмотрены основные нюансы создания полного проекта дома. Здесь следует понимать, что проектирование дома требует комплексного подхода и внимания к целому ряду особенностей.

Как выглядит готовый проект дома: пример готового проекта дома в 2 этажа

Вступление

Существует два принципиально разных подхода для создания проекта своего дама. Во-первых, создать проект с нуля, заказав проект под свои цели и фантазии у профессионалов. Это вариант максимально отразит все ваши идеи, однако будет стоить дорого. Второй вариант более экономичен. Это купить готовый проект подобрав его максимально соответствующий своим пожеланиям и потребностям. Посмотреть боле 400 готовых проектов вы можете на сайте https://akvilonpro.ua/ru, компании ООО “Аквилон”. Есть третий вариант создания проекта — это купить готовый проект и скорректировать его под свои цели. Пожалуй этот вариант будет оптимальным, сочетая в себе невысокую стоимость, скорость создания и хорошую адаптацию под свои потребности.

Готовый проект дома – один из вариантов выбора проекта для будущего строительства. В отличии, от заказа индивидуального проекта, готовый проект обходится дешевле, даже с учетом необходимых и требуемых изменений. Давайте посмотрим и поймем, что должно входить и как выглядит готовый проект дома.

Что входит в готовый проект дома

Главный критерий, по которому можно назвать проект дома готовым, или иначе рабочим, это то, что по этому проекту можно полностью построить дом от низа (фундамента) до верха (крыши). При этом, построенный дом будет готов для проживания.

Готовый проект дома включает полные сведения об архитектуре дома, о его конструкциях, об инженерных коммуникациях, как наружных, так и внутренних. Кроме этого в проект должны войти, смета необходимых материалов и смета строительных работ, список оборудования для монтажа инженерных коммуникаций. Читать: Выбери проект под строительство дома.

Содержание чертежей готового проекта

Чтобы показать, как выглядит готовый проект дома, я взял для примера рабочий проект дома площадью 537,2 кв. метра, так называемый строительный объем, в доме 2 этажа.

Обычно, готовый проект предполагает наличие чертежей электрики из инженерной части и сметы по материалам и работам. В данном проекте их нет. Как правило, электрику и смету делают при правке проекта под требования конкретного заказчика.

Итак, готовый проект 2-х этажного дома.

Содержание проекта

Комплект рабочих чертежей

  • ГП: Генеральный план;
  • АР: Архитектурные решения;
  • КС: Конструктивные решения;
  • ОВ: Отопление и вентиляция;
  • ВК: Водоснабжение и канализация.

Чертежи основного комплекта

  • АР-1: Общие данные;
  • АР-2: Общие данные (продолжение);
  • ГП-3: Ситуационный план М 1:2000;
  • ГП-4: Опорный план М 1:500;
  • ГП-5: Генеральный план М 1:500;
  • ГП-6: План благоустройства М 1:250;
  • АР-7: План 1-го этажа;
  • АР-8: План 2-го этажа;
  • АР-9: Фасад 1-3;
  • АР-10: Фасад В-А;
  • АР-11: Фасад А-В;
  • АР-12: Фасад 3-1;
  • АР-13: Разрез 1-1;
  • АР-14: Разрез 2-2;
  • АР-15: План кровли;
  • АР-16: Общий вид (Перспектива);
  • АР-17: Развертки стен с вентиляционными каналами;
  • АР-18: Спецификация элементов заполнения проёмов;
  • АР-19: Ведомость полов.

Рабочие чертежи ВК (водопровод и канализация)

  1. Общие данные;
  2. Водопровод и канализация план 1-го-этажа;
  3. Водопровод и канализация план 2-го-этажа;
  4. Водопровод и канализация схема системы В1, Т3,К3.
  • В1 –водопровод хозяйственно бытовой;
  • Т3 – Трубопровод горячей воды;
  • К1 – Канализация бытовая.

Рабочие чертежи ОВ (отопление и вентиляция)

  • 1-2 Общие данные;
  • 3 Отопление радиаторами план 1-го этажа;
  • 4 Отопление радиаторами план 2-го этажа;
  • 5 Отопление «теплый пол» план 1-го этажа;
  • 6 Отопление «теплый пол» план 2-го этажа;
  • 7 Схема системы отопления;
  • 8 Подсоединение распределительных коллекторов №1, №2 Теплого пола;
  • 9 Вентиляция 1-го этажа
  • 10 Вентиляция 2-го этажа
  • 11 Принципиальная схема топочной
  • 12 Фрагмент плана топочной, распределительная гребенка;
  • 13 -14-15 Спецификации оборудования
  • Есть таблица сопротивлений теплопередаче наружных стен.
  • Есть спецификации по материалам и оборудованию.

Подробное описание частей готового проекта дома

Готовый проект условно разделен на группы рабочих чертежей, а именно:

Первым комплектом рабочих чертежей в готовом проекте является Генеральный план (ГП). Это набор из шести чертежей:

  • Ситуационный план, масштаб М 1:2000. На плане видим проектируемый объект, снятый с космической высоты в розе ветров (фото 0003).

  • Опорный план, масштаб М 1:500. На плане тоже в меньшем масштабе (фото 0004).

  • Генеральный план, масштаб М 1:500. На плане план участка с планом дома и пояснениями по площадям и помещениям (фото 0005)

  • План благоустройства, масштаб М 1:250. На плане, то же на в лучшем масштабе.

Архитектурные решения (АР)

Второй комплект это архитектурные решения (АР). Этот набор чертежей показывающих поэтажные планы дома, чертежи фасадов со всех сторон, разрезы дома, план кровли, общая перспектива дома, развертка стен с вентиляционными каналами, заполнение стен и ведомость полов.

Читайте также:  Расчет потребления воды по внутреннему сечению трубы: формулы и прочие методы

Конструктивные решения (КС)

Далее конструктивные решения (КС). Набор чертежей, как строить фундамент дома.

Отопление и вентиляция (ОВ)

Комплект чертежей касающихся системы отопления и системы вентиляции дома. Включая, отопления этажей радиаторами, общую схему отопления дома, систему теплых полов на каждом этаже, схему и план топочной комнаты и спецификацию оборудования.

Водоснабжение и канализация (ВК). Комплект чертежей холодного и горячего водоснабжения дома по этажам, включая альбом оборудования фасонных частей и арматуры ВК, спецификацию труб и их соединений, список внутреннего сантехнического оборудования.

Выводы

Как видим, готовый проект дома, выполненный качественной строительной организацией, это солидный набор документов, позволяющий построить свой дом.

Однако, при покупке готового проекта нужно всегда требовать доработать его под вас, изменяя расположение дома, количество окон и дверей, и другие не принципиальные изменения.

Проект Дома Выставочный: особенности проектирования, чертежи, фото

    О КОМПАНИИ

    • Действующие лица
    • Скидки и акции
    • Партнеры
    • Контакты
  • ПОРТФОЛИО
    • Коттеджи
    • Квартиры
    • Рестораны
    • Ландшафты
    • Мебель
    • Ковка
    • Шторы
    • Стенопись
    • Мозаика
    • Витраж
    • Камень
    • Камины
    • Другие работы
  • УСЛУГИ И ЦЕНЫ
    • Архитектурный проект
    • Дизайн интерьера
    • Декорирование
    • Ландшафтный дизайн
    • Строительство и ремонт
    • Стенопись
    • Альфрейные работы
  • ИЗДЕЛИЯ НА ЗАКАЗ
    • Изготовление мебели
    • Мебель из Европы
    • Кованые изделия
    • Пошив штор
    • Изделия из камня
    • 3D панели
    • Бетонные элементы
    • Гипсовая лепнина
    • Картины на заказ
    • Витражи
    • Мозаика
  • КОНТАКТЫСТАТЬИ
    • О дизайне
    • О стилях
    • О цвете
    • Как сделать
    • О ремонте
    • Про архитектуру
    • Про ландшафт
    • Работы для души
    • О России
    • О Европе
    • О мире
    • Обо всем
  • КОНТАКТЫ
  • 100 – 200 м2
  • 200 – 300 м2
  • 300 – 600 м2
  • 600 – 1500 м2
  • более 1500 м2
  • Дома из пеноблоков
  • С гаражом
  • С бассейном
  • Гаражи и хозблоки
  • Содержание архитектурного проекта

    Полная документация проекта дома включает в себя следующие разделы, соответствующие стадиям эскизного и рабочего проектирования:

    Стадия эскизного проектирования (ЭП)
    1. Архитектурный эскизный проект (АП)
    Стадия рабочего проектирования (РП)
    1. Архитектурные решения (АР)
    2. Конструктивные решения (КР)
    3. Отопление и вентиляция (ОВ)
    4. Водоснабжение и канализация (ВК)

    Мы, как и любая другая добросовестная компания, предоставляем гарантию на простроенный дом только в случае наличия полного архитектурного (рабочего) проекта, включающего в себя все необходимые разделы.

    Эскизное проектирование дома (стадия ЭП)

    Архитектурный эскизный проект (АП)

    Эскизный проект дома – это первичные архитектурно-дизайнерские решения, являющиеся основой для разработки строительной документации. На этапе эскизного проектирования создаётся стилистическая концепция будущего коттеджа, определяется максимально функциональная и удобная планировка.

    После создания эскизного проекта, по желанию заказчика, выполняется 3D визуализация будущего коттеджа в разных цветовых решениях фасада:


    Состав альбома эскизного проекта
    1. Ведомость чертежей
    2. Пояснительная записка. Пояснительная записка включает в себя краткое описание дома (архитектурный стиль, общая площадь, этажность), перечень помещений по этажам, краткое описание элементов отделки фасада дома, особенность климатической зоны, для которой проектируется коттедж, основные конструктивные решения и материалы).
    3. Генеральный план дома. На генеральном плане отражено общее размещение дома на участке и расположение прилегающих пристроек, схематичное расположение подвода к дому инженерных коммуникаций (канализация, водоснабжение, ливневая канализация, электроснабжение, газоснабжение).
    4. Поэтажные планы с экспликацией помещений. На поэтажных планах указывается метраж основных помещений, расстояние между стенами, расположение дверных и оконных проёмов.
    5. План кровли. На плане кровли указываются поверхности кровли со сторонами и углами наклона. Отмечается высота верхней точки каждой поверхности.
    6. Фасады в осях. На чертежах отражён вид основных декоративных элементов фасада, а также высота их расположения.
    7. Разрезы. На разрезах видно высоту межэтажных перекрытий, лестниц, оконных и дверных проёмов.
    Образцы чертежей

    Важно отметить, что архитектурный эскизный проект ещё не регламентирует, а лишь намечает архитектурно-планировочные решения и основные технико-экономические показатели. Более конкретно конструктивные особенности дома определяются при разработке рабочего проекта, поэтому строить по эскизному проекту нельзя. Однако его достаточно для согласования проекта строительства дома в соответствующей комиссии.

    Рабочее проектирование дома (стадия РП)

    Цель рабочего проекта – оптимизировать расходы заказчика на строительство дома. На этом этапе подбираются конкретные виды строительных материалов и просчитывается их количество.

    Однако все расчёты производятся для идеальной ситуации, без учёта погрешностей, связанных с человеческим фактором. В реальности же к расходам необходимо прибавлять приблизительно 15%.

    Важно! Перед рабочим архитектурным проектированием дома необходимо провести геодезическое исследование участка строительства (анализ грунта). То же самое касается покупки готового проекта. Каждый проект «заточен» под определённый фундамент, выбор которого, в свою очередь, обусловлен особенностями грунта и несущей конструкцией дома. Поэтому, покупая готовый проект, уточните у специалиста (архитектора или конструктура), соответствует ли тип фундамента дома грунту вашего участка.

    Архитектурные решения (АР)

    Состав раздела

    Раздел «Архитектурные решения» является усовершенствованной версией эскизного проекта и включает в себя:

    1. Ведомость чертежей
    2. Общие данные. Описание назначения возводимого коттеджа, основные технико-экономические показатели, более подробное, по сравнению с эскизным проектом, описание типов и материалов основных конструктивных элементов дома.
    3. Генеральный план дома. На генеральном плане отражено общее размещение дома на участке и расположение прилегающих пристроек, схематичное расположение подвода к дому инженерных коммуникаций (канализация, водоснабжение, ливневая канализация, электроснабжение, газоснабжение).
    4. Поэтажные планы с экспликацией помещений
    5. План кровли
    6. Фасады в осях
    7. Разрезы. На чертежах рабочего архитектурного проекта указываются тип и габариты основных строительных элементов.
    8. Кладочные поэтажные планы с увеличенными фрагментами и разметкой вентиляционных каналов. Кладочный план (от слова «кладка») предназначен, в первую очередь, для каменщиков. По нему строители могут понять, из каких материалов возводятся стены и какой они толщины, какой используется утеплитель, где должны находиться дверные и оконные проёмы, перемычки стен, вентиляционные каналы.
    9. Оконные и дверные блоки. Чертежи оконных и дверных блоков с подробным указанием размеров, углов открытия, материалов коробок, типа остекления.
    10. Экспликации полов
    11. Ведомость отделки помещений
    12. Перечень и схемы расположения декоративных элементов фасада (поясов, наличников, декоративных панелей, колонн и пр.).
    13. Смета строительных материалов
    Образцы чертежей

    Несмотря на полноту проектировочных решений, раздел «Архитектурные решения» является не предоставляет исчерпывающей информации по способам устройства фундамента, стен, перекрытий. Эту задачу решает конструкторская часть рабочего проекта, которую мы рассматриваем далее.

    Конструктивные решения (КР)

    Раздел «Конструктивные решения» являет собой расчёт и перечень материалов для конструирования фундамента, стен и межэтажных перекрытий, крыши. Раздел КР может быть разбит на подразделы, в зависимости от размера дома.

    Так, представленный здесь в качестве примера проект двухэтажного дома имеет в разделе КР четыре части:

    1. Свайное поле, ростверк
    2. Конструктивные решения ниже отметки 0,000 (уровень чистого пола первого этажа)
    3. Конструктивные решения выше отметки 0,000
    4. Крыша
    Состав раздела

    Ниже представлены некоторые страницы из одной части раздела КР, включающего в себя конструктивные решения выше отметки 0,000, для рассматриваемого здесь проекта дома.

    1. Общие данные с техническими указаниями
    2. Ведомость основного комплекта чертежей подраздела
    3. Схемы расположения этажных перемычек, монолитных поясов, перемычек мансарды с ведомостями и спецификациями
    4. Устройство монолитных стен и перекрытий
    Образцы чертежей

    Разделы «Архитектурные решения» и «Конструктивные решения» создаются одновременно архитектором и инженером-конструктором и являются основополагающими для дальнейшего проектирования и строительства дома.

    Отопление и вентиляция (ОВ)

    Состав раздела
    1. Общие данные (ведомость чертежей, пояснения к проекту, характеристика отопительно-вентиляционного оборудования и основные показатели: расход тепла, расход холода, мощность электродвигателей и пр.)
    2. Поэтажные планы со схемами подключения отопительного оборудования
    3. Вентиляционные каналы
    4. Схема организации котельной
    5. Конструктивное решение напольного отопления
    6. Смета оборудования, необходимого для организации отопительно-вентиляционной системы коттеджа
    Образцы чертежей

    Водоснабжение и канализация (ВК)

    Состав раздела
    1. Общие сведения (ведомость чертежей, основные показатели, пояснения и указания к проекту)
    2. Поэтажные планы со схемами расположения водопроводного и канализационного оборудования и каналов
    3. Подробные схемы сетей водопровода и канализации
    4. Спецификации оборудования и материалов
    Образцы чертежей

    Итак, мы представили образец архитектурно-строительного проекта, необходимого для возведения дома под чистовую отделку. Тем не менее, здесь отсутствует ещё один раздел – «Электроснабжение». Мы полагаем, что проектировать электропроводку и подбирать соответствующее оборудование имеет смысл уже на этапе чистовой отделки коттеджа, в соответствии с дизайн-проектом интерьера. Поэтому мы предлагаем архитектурные рабочие проекты именно в таком составе, который и представили вашему вниманию.

    Стоимость услуг проектирования жилого дома

    Скидки и акции

    Вы можете получить готовый архитектурно-строительный проект бесплатно, а также значительные скидки на индивидуальное проектирование в случае, если:

    1. Заключите с нами договор на строительство коттеджа и внесёте предоплату
    2. Закажете в нашей студии декоративные бетонные элементы для оформления фасада коттеджа

    Прочие скидки и преференции также возможны! Всё обсуждается индивидуально.

    Эскизное проектирование

    Мы решили упростить подход к этому вопросу максимально.

    В эскизный проект входят цветные 3D эскизы и поэтажные планы. Всё это даёт представление о том как будет выглядеть Ваш дом.

    Цены на эскизное проектирование

    • Маленький дом до 200 м² – 60 000 рублей
    • Средний дом до 600 м² – 80 000 рублей
    • Большой дом свыше 600 м² – 95 000 рублей

    Паспорта застройщика, то есть это тот документ, с которым можно идти получать разрешение на строительство в районную администрацию:

    • Маленький дом до 200 м² – 250 руб./м²
    • Средний дом до 600 м² – 200 руб./м²
    • Большой дом свыше 600 м² – 180 руб./м²

    Индивидуальное рабочее проектирование

    Рабочее проектирование

    АР «Архитектурные решения»

    • Маленький дом до 200 м² – 260 руб./м²
    • Средний дом до 600 м² – 220 руб./м²
    • Большой дом свыше 600 м² – 195 руб./м²

    КР « Конструктивные решения »

    • Маленький дом до 200 м² – 300 руб./м²
    • Средний дом до 600 м² – 265 руб./м²
    • Большой дом свыше 600 м² – 240 руб./м²
    Разделы АР + КР + ОВ + ВК

    Цены на полный рабочий проект

    АР + КР + ВК + ОВ («Архитектурные решения», «Конструктивные решения», «Водоснабжение и канализация», «Отопление и вентиляция»):

    • коттедж от 120 до 300 м² – 1110 руб./м²
    • от 300 до 500 м² – 1000 руб./м²
    • от 500 до 1000 м² – 955 руб./м²
    • более 1000 м² – 840 руб./м²

    3D-проектирование (визуализация дома в 3D Max) – от 30 000 руб.

    Стоимость готового (типового) архитектурного проекта

    Цены на наши готовые проекты, со всеми необходимыми разделами, – в диапазоне от 50 до 260 тыс. руб., в зависимости от общей площади коттеджа и сложности самого проекта.

    Самые дешёвые проекты – «Эдна» (137 м²) и «Соло» (164 м²). Самый дорогой проект – «Большой дворец» с общей площадью 3413 м².

    Звоните нам: +7 (499) 947-03-86. Мы обязательно договоримся!

    Проект дома. Принципы проектирования.

    Прежде, чем строить загородный дом, следует иметь проект дома, т. е. необходимые чертежи (проектную документацию), либо техническое решение, которое может подготовить сам застройщик или специалист (архитектор, инженер-строитель).

    Принципы проектирования загородных домов

    По сути, есть два принципа проектирования загородных домов, которые применяют на практике.

    Принцип первый

    Берут определенный, уже заданный, объем либо площадь, и в него «вгоняют» необходимое количество помещений. Эти помещения следует соответственно сгруппировать, выдерживая определенные, не меньше минимальных, размеры.

    Высота помещений от пола до потолка — не менее 2,5 м; площадь общей комнаты — не менее 12 м2, спальной — 6 м2, кухни — 5 м2. Ширина подсобных помещений загородного дома должна быть не менее: кухни — 1,7 м, передней — 1,4 м, коридора —0, 85 м.
    Естественное освещение необходимо иметь в общей и спальной комнатах, в кухне, при этом рекомендуемое отношение площади световых проемов к площади пола 1 : 5,5—8. Помещения, имеющие естественное освещение, должны проветриваться через фрамуги, форточки. Наименьшую ширину лестничных маршей следует принимать равной 0,9 м, а наибольший уклон 40—45°. Число подъемов в одном лестничном марше должно быть не менее 3 и не более 18, а высота ступени плюс ширина проступи — 0,45—0,5 м. Отметка пола помещений при входе в здание принимается, как правило, не менее 0,45 м.
    В этом случае при строго заданных габаритах загородного дома можно получить необходимое количество помещений. Желая в ограниченную площадь втиснуть как можно больше, вы рискуете создать помещения, где потом не повернуться.

    Принцип второй

    Сначала набирают необходимое число помещений нужной площади и группируют их наиболее удобно для отдыха семьи. Затем их как бы одевают материалом (брусом, бревнами, деревянным каркасом с утеплителем и обшивкой).
    При таком способе проектирования жилище получается неординарным, приспособленным к нуждам семьи. Опасность здесь состоит в том, что можно увлечься, замахнуться на большее, чем позволяют возможности.
    При выборе проекта дома следует также учитывать, что большую часть времени обитатели загородных домов проводят на воздухе и помещения могут быть меньше, чем в городских условиях.

    Проект дома

    Начинать надо с плана дома. Для этого выбирают масштаб, чтобы ваш чертеж уместился на имеющемся листе бумаги.

    Рекомендуемые масштабы — 1 : 50 или 1 : 100, т. е. 1 см на чертеже соответствует 0,5 м в натуре. Потом намечают осевые линии стен. Ось — это условная линия, проходящая через основные несущие конструкции (фундаменты, стены). Координационные оси здания называют продольными и поперечными. На плане проекта дома продольные оси, как правило, располагают слева от плана здания и маркируют прописными буквами русского алфавита, за исключением букв з, и, о, х, ы, ъ, ь, а поперечные — внизу, их маркируют арабскими цифрами слева направо.

    Читайте также:  Поделки из веток деревьев своими руками - 68 фото идей оригинальных изделий

    Внутреннюю грань наружной стены проводят от координационной оси на расстоянии 100—200 мм (в зависимости от толщины стены), а координационную ось во внутренних стенах — по их середине. Это очень важно, так как осевые линии застройщик будет переносить «на натуру», т. е. на свой участок при разметке дома. Затем наносят стены (толщина стены должна соответствовать масштабу), после этого приступают к самому главному: распределяют помещения, разделив их перегородками, намечают место печи, дымового стояка (канала), определяют местоположение лестницы наверх в мансардный этаж. После этого наносят окна и двери. Важно учитывать стороны света: считается, что лучшее освещение для общей комнаты — юго-западное и западное (вечернее солнце); для кухни и прихожей — северное. Выполненный чертеж называется планом дома. План — это изображение дома, мысленно рассеченного горизонтальной плоскостью либо на уровне 1/3 высоты этажа, либо на расстоянии 1 м от пола и спроецированного на горизонтальную плоскость. На плане дома показывают то, что получается в секущей плоскости и расположено под ней; двери на плане показывают открытыми.

    Для того, чтобы представить внешний вид дома, вычерчивают четыре фасада: главный, или лицевой, — со стороны улицы или дороги; боковые — слева и справа от главного; дворовой — со стороны двора. Вычерченные фасады на бумаге позволяют заранее оценить облик дома, его лицо; необходимо к этому отнестись со всей ответственностью: его внешний вид будет десятилетиями служить визитной карточкой вам и всей вашей семье.

    Для более полного представления о конструкциях дома в архитектурно-строительных чертежах выполняют разрезы. Разрезом называют изображение дома, мысленно рассеченного вертикальной плоскостью с удалением его передней части, и спроецированного на плоскость, параллельную секущей плоскости. Разрезы подразделяют на конструктивные (показывают конструкцию стен, перекрытия, крыши и других элементов здания), архитектурные (внутренний вид помещений без конструктивных элементов). Секущую плоскость (ее горизонтальный след) для данного разреза изображают в виде разомкнутой линии (след начала и конца секущей плоскости), вынесенной за пределы плана.

    Особенности проектирования загородного дома

    Выбираем проект строительства дома

    Профессионально составленный проект является обязательным условием для качественной стройки. Выполняя проект дома во главу угла необходимо ставить функциональность строения и удобство его использования. Сегодня зачастую проектировщики и будущие владельцы в погоне за визуальным восприятием дома забывают о том, что такой частный жилой дом должен быть удобным в использовании. Ведь именно в этом доме придется жить в течение долгих лет.

    Такой неправильный подход к проектированию, когда вопросам функциональности уделяют второстепенное значение, приводит к тому, что возводятся дома со сложными формами. К сожалению, большинство таких строений не может похвастаться удобством проживания.

    Профессиональные опытные архитекторы знают, что качественный дом — это в первую очередь удобное в проживании строение. В этой статье мы дадим вам рекомендации профессиональных специалистов, что и позволит вам правильно спланировать свой частный дом.

    С чего необходимо начинать выбор проекта?

    Вне зависимости от того какой дом вы желаете построить, вам необходимо в первую очередь приобрести участок для строительства. Проведенный анализ грунта на приобретенном участке подскажет вам какой материал вы можете использовать для возведения дома. Зачастую домовладельцы сталкиваются с такой ситуацией, когда у них на руках имеется качественно разработанный проект строительства, однако характеристики грунта на имеющемся участке не позволяют использовать тот или иной строительный материал. Именно поэтому в первую очередь вам необходимо приобрести участок и провести исследование грунта, лишь после этого вы можете приступать к выбору проекта.

    Советы архитектора.

    «При выборе фундамента вам необходимо учитывать характер почвы на участке, наличие плавунов, возможность смещения пород, имеющийся уровень грунтовых вод. К выбору типа фундамента необходимо подойти максимально ответственно, так как это основа всего дома.»

    В настоящее время популярностью пользуются различные строительные материалы. Каменные и кирпичные дома предоставляют архитектору и владельцу дома максимальную свободу творчества, так как позволяют больше в плане сложных форм и нестандартной кровли. Однако при выборе кирпича и других тяжелых материалов вам необходимо учитывать тот факт, что они оказывают, куда большее давление на грунт и требуют использования полноразмерных конструкций фундамента.

    Тип основания дома необходимо продумать еще на этапе составления проекта, так как имеющиеся ошибки и неточности могут привести к тому, что строение получится недостаточно прочным. На исправление таких ошибок с выбором фундамента вам потребуются значительные финансовые вливания.

    Выбирая участок для будущего строительства дома, попытайтесь оценить наличие качественных подъездных дорог. Строительство сегодня осуществляется с использованием тяжелой спецтехники и зачастую по узким дорожкам коттеджных поселков полноразмерные бетономешалки и бульдозеры попросту проехать не в состоянии. Это приведет к значительному затруднению строительства.

    Совет профессионала

    «Перед тем как выбирать проект для постройки дома я мог бы посоветовать присмотреться к вашему участку. Попытайтесь оценить качество дорог зимой. Посмотрите стороны восхода и захода солнца, преобладающие ветра. Осмотритесь вокруг, что и позволит вам представить какой бы вы хотели построить дом для себя и своей семьи.»

    С помощью подобного подхода вы сможете правильно спланировать расположение террас для отдыха, определите грамотное расположение окон и комнат в доме. При планировании будущего дома учитывайте также то, что поселок может развиваться вне зависимости от вашего желания. И если сейчас из окон вашего дома открывается великолепный вид на близлежащее озеро. То не факт, что через пару лет участки ближе к озеру не будут застроены, и вы вместо прекрасного вида получите окна соседского дома, которые будут выходить на спроектированную вами открытую террасу.

    Именно от того, насколько правильно спланировано расположение дома на приусадебной территории зависит вид из окон дома, а следственно удовольствие от проживания в коттедже.

    Проанализируйте имеющийся рельеф участка. Присмотритесь к перепаду уровня земли на участке. Зачастую наличие такого перепада серьезным образом влияет на выбор проекта и размещение дома. Так, например, если имеется возможность, то лучше всего располагать дом на самом высоком уровне участка. Так вы получите из окон вашего дома максимально глубокий вид.

    Какие особенности участка необходимо учитывать при разработке проекта?

    После приобретения участка у будущего домовладельца появляются различные вопросы. Какой же материал выбрать для строительства дома, каковы будут его размеры. Как подобрать такой проект, который бы выражал его видение качественного и привлекательного дома. Попытайтесь систематизировать пожелания к вашему будущему дому. Обговорите с членами семьи все идеи относительно планируемого частного дома.

    Предпочтения и вкусы у каждого человека разные и имеют свойства меняться со временем. Тот авангардный и достаточно интересный визуально дом, который вы построили только обзаведясь семьей, может показаться вам неудобным и непрактичным в использовании в уже зрелом возрасте. Попытайтесь проанализировать, как вы будете жить в вашем доме спустя 10, 20 и даже 50 лет. Удобно ли будет жить в таком доме вам в старости?

    Планируя площадь дома, попытайтесь не гнаться за объемами. Продумайте, как вы будете убирать огромный дом, площадью в 500 квадратов и более. Также вам необходимо учитывать расходы на коммунальные платежи. Ведь отопить дом площадью в 300-500 квадратов в зимнее время года сможет не каждый домовладелец. Возможно лучше выбрать проект небольшой площадью, и в последствии не задумываться об экономии тепла в доме?

    Совет архитектора

    «Как правильно спланировать число комнат? В идеале у каждого вашего члена семьи должна быть своя комната-спальня и еще дополнительная общая комната в доме. Не забывайте также о кухне и дополнительных помещениях, где вы бы могли работать или в спокойствии заниматься любимым хобби.»

    Вам потребуется небольшое служебное помещение, которое будет использоваться в качестве кладовки или топочной. Планировать количество санузлов рекомендуется из расчета один санузел на две спальни. Это самый минимум, который позволит комфортно проживать в доме. Многие домовладельцы также выделяют отдельные комнаты под тренажерные залы, бассейны, гардеробные, бани и даже домашние кинотеатры.

    Какова же площадь комфортной в использовании спальни и общей комнаты? В среднем спальни необходимо делать из расчета 15-16 квадратных метров. Гостиная должна иметь размер не менее 18 квадратов, а удобная в использовании кухня — это помещение не менее 14 квадратных метров.

    Крайне важно сочетать размеры возводимого дома и приусадебного участка. Не следует загромождать небольшой по площади участок огромным домом. В данном случае необходимо выделить место и под сад с зеленой зоной отдыха на открытом воздухе. Поэтому еще приобретая участок, постарайтесь продумать приблизительную площадь дома, что и позволит вам построить удобный в использовании и проживании дом.

    Дом необходимо поделить на так называемую ночную и общую дневную зону. К такой ночной зоне относятся спальни, а к дневной – помещения, в которых вы проводите значительную часть своего времени. Спальни рекомендуется располагать в тихих местах. Поэтому не следует делать их непосредственно за стеной гостиной. Жить в такой комнате будет не слишком удобно. Идеальным расположением спален станет второй этаж.

    Объединив столовую и гостиную, вы сможете существенно расширить пространство. Но при этом вам необходимо продумать используемую систему вентиляции.

    Чтобы обеспечить удобство проживания в таком загородном доме он должен иметь как минимум два санузла.

    Наличие террасы, площадью от 10 квадратных метров позволит существенно повысить качество проживания в частном доме.

    Предпочтение следует отдавать проектам строительства с двумя этажами. Вам лишь необходимо продумать расположение лестницы.

    Архитектор.

    «В своей практике я использую следующее правило. Предлагаю клиенту еще до выбора проекта составить небольшой список пожеланий к дому и составить от руки эскизный проект его дома. Это позволяет мне познакомиться с пожеланиями клиента и подготовить для него качественный проект.»

    Подобный прием я рекомендую использовать не только моим коллегам, но и тем домовладельцам, которые планируют заниматься составлением проекта самостоятельно. В моем импровизированном опросном листе имеются следующие вопросы:

    • Краткое описание имеющегося участка.
    • Тип планируемого дома.
    • Состав семьи домовладельца.
    • Количество предполагаемых помещений, их площадь.
    • Наличие коммуникаций. Возможные коммуникации в ближайшем будущем.
    • Генплан населенного пункта и данные геодезических изысканий.
    • Количество этажей в будущем доме.
    • Предпочитаемый материал для возведения дома.
    • Предполагаемая отделка фасада.
    • Высота этажей.
    • Наличие в доме подсобных помещений.

    Рекомендация архитектора.

    «Многие будущие домовладельцы ошибочно полагают, что качественный проект дома – это на 100% работа архитектора. Это далеко не так. Выполнить качественный проект можно лишь совместными усилиями. Домовладелец должен четко сформулировать свои требования и пожелания по дому. Только так архитектор и планировщик сможет создать интересный проект дома, в котором будет комфортно жить конкретной семье. Домовладелец должен описать предполагаемую площадь, количество комнат, рассказать о своем видении зонирования дома, стилистике строения и используемым для его возведения и отделки материалах.»

    Получив всю необходимую информацию, архитектор сможет составить первоначально качественные эскизы, а после их утверждения клиента сможет подготовить документацию для строительства с учетом всех пожеланий и требований к возводимому дому. Составляется план внутреннего интерьера, задается вектор оформления помещения.

    Домовладелец должен определиться с архитектурным стилем, который ему по душе, и уже обращаться к тому архитектору, специализирующемуся на конкретном стиле.

    Предлагаем Вам несколько советов по правильному планированию внутреннего пространства в доме:

    Входное пространство должно быть тщательно спланировано. От того насколько качественно спланировано и реализовано входное пространство зависит общее восприятие дома. Необходимо руководствоваться правилом интуитивного входа, когда даже незнакомый человек, впервые пришедший к вам в дом на интуитивном уровне мог понять как ему пройти в гостиную.

    Внутреннее пространство необходимо зонировать на общую и приватную зону. Именно поэтому расположение спален должно выбираться таким образом, чтобы гости, которые проходят в гостиную или столовую, не оказалась в приватной зоне. Такое эффективное зонирование помещения проще всего продумать в двухэтажном доме.

    Учитывайте также предпочтения Ваших домочадцев. Вполне возможно кто-то из них увлекается музыкой и танцами, а кто-то любит проводить вечера в тишине за интересной книгой. Оптимальным решением в данном случае будет удаленное размещение таких комнат с их качественной шумоизоляцией.

    Не экономьте на пространстве детской комнаты. Маленьким детишкам для игр и веселья нужно как можно больше пространства. Вы ведь хотите, чтобы они игрались в своей детской комнате, а не в общей гостиной.

    И помните, качественно выполненное проектирование загородного дома, уже 50% постройки качественного дома.

    Ссылка на основную публикацию