Проект Дома HPL-0020-N00xx-0284: особенности проектирования, чертежи, фото

Rg3835 – Проект небольшого двухэтажного коттеджа

Характеристики проекта

  • Общая площадь 103.83 кв.м
  • Жилая площадь 57.5 кв.м
  • Размеры дома 9.88 x 11.68 м
  • Количество комнат 4
  • Количество спален 2
  • Гараж есть
  • Отделка Штукатурка
  • Материал стен Пеноблок / Газобетон

Стоимость проекта (АР+КР):

Варианты комплектаций проекта:

23 200 руб. – архитектурный раздел (АР)

29 000 руб. – архитектурный и конструктивный разделы (АР+КР=АС) Образец

48 760 руб. – архитектурный, конструктивный и инженерный разделы (АР+КР+ИР)

Дополнительные услуги:

Площади / Описание

Интерьеры

Состав проекта

Похожие проекты (1)

Стоимость строительства

Комментарии (0)

  • Первый этаж
  • Второй этаж
  • Тамбур — 2,09 м2
  • Гостиная — 25,54 м2
  • Кухня — 14,40 м2
  • С/у — 5,97 м2
  • Гараж — 15,45 м2
  • Холл — 5,41 м2
  • Кабинет — 8,04 м2
  • Спальня — 10,80 м2
  • Спальня — 13,12 м2
  • С/у — 3,01 м2

Срок подготовки данного проекта — 7 рабочих дней. Проект индивидуального двухэтажного жилого дома в Воронежской области, размерами 9,88 х 11,68 м. Наружная отделка здания – фасадная штукатурка, камень. Цоколь – камень. Кровля – металлочерепица. Фундамент – ленточный из блоков ФБС. Наружные стены: газобетонные блоки, утеплитель – экструдированный пенополистирол, воздушный зазор, облицовочный кирпич. Внутренние стены и перегородки – забутовочный кирпич. Отделка вентканалов и дымоходов – фасадная штукатурка. Пол первого этажа – пол по грунту. Межэтажное перекрытие – сборные плиты перекрытия. Чердачное перекрытие – по деревянным балкам с использованием теплошумоизоляционных материалов типа «URSA» в межбалочном пространстве. Крыша четырехскатная. Окна металлопластиковые, выполненные по индивидуальному заказу.

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

Дизайн-проект интерьера дома может быть выполнен в нескольких вариантах: “Базовый”, “Рабочий”, “Полный”:

  • Базовый комплект – 200 р/м² (состав: 3D визуализации интерьера, планы помещений с расстановкой мебели);
  • Рабочий комплект – 600 р/м² (состав: “Базовый” + развертки основных помещений, привязки розеток, выключателей, светильников);
  • Полный комплект – 1500 р/м² (состав: “Рабочий” + спецификации мебели, предметов интерьера, основных отделочных материалов).

руб.

Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) – это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ, состоящий из Архитектурного и Конструктивного разделов (АР и КР).

В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома – полный состав проекта.

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме – стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

Проектная документация предоставляется Заказчику в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца). Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта (разделы АР + КР):

Архитектурный раздел (АР)

1. Титульный лист

5. План мансарды

6. Экспликация полов

Конструктивный раздел (КР)

1. Титульный лист

2. Ведомость рабочих чертежей. Общие данные.

3. План фундаментных лент 1

4. План фундаментных лент 2

5. План фундаментных лент 3

6. Кладочный план 1-го этажа

7. Кладочный план мансарды

8. План раскладки сборных плит перекрытия 1

9. План раскладки сборных плит перекрытия 2

10. Указания по монтажу плит

  • 11. Схема расположения основных элементов крыши
  • 12. 3D вид основных элементов крыши
  • В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома – полный состав проекта.

    В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме – стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

    Особенности проектирования

    дома по каркасно-панельной технологии SIP

    Но как говорится лучше один раз увидеть, чем десять раз услышать…попробуем вместе сделать проект дома из сэндвич-панелей:

    типовые, стандартные панели (т.е. это те панели которые выходят с линии по изготовлению сэндвич-панелей):

    все панели имеют паз глубиной 50 мм. по всему периметру

    для наружных стен, полов, перекрытий и крыши панели толщиной 174 мм.:

    * для внутренних стен , перегородок, летних домиков и т.д. панели толщиной 124 мм.:

    * Чем больше мы используем стандартные панели тем быстрее и проще изготовление , чем меньше обрезков и отходов панелей, тем меньше себестоимость комплекта дома

    Стены 1-го этажа:

    одна из стен 1-го этажа:

    1- доска 150*50 2- шпонка соединительная 150*100

    * для экономии сэндвич-панелей и уменьшения резов окна сделаны шириной 1250 мм., а подоконник высотой 800 мм., надоконная панель высотой 450 мм, 800+450 = 1250, ровно половина панели, т.е. из одной панели получилось 2 подоконника и 2 надоконных панели, отходов 0 !

    другая стена 1-го этажа:

    узкие окна сделаны так же в стандартном модуле шириной 625 мм , из одной стандартной панели 2500*625 получается 2 подоконные панели и 2 надоконные

    дверной блок:

    колонны К-1 делаются из 3-х досок 150*50, снаружи и изнутри обшиваются полосами ОСП, ширина подгоняется под дверной косяк., панель над дверью 1250*450 мм. такая же как и надоконная. (обрезков 0)

    план монтажа стен 1-го этажа:

    несущая стена расположена так, что на нее очень удобно укладываются панели перекрытия, остальные стены и перегородки можно ставить в любом месте, так же в любом месте в несущей стене можно делать дверные проемы.

    Полы и перекрытия:

    отступаем 12 мм. от наружнего периметра дома ( для декоративно-защитной зашивки торцов панелей перекрытия и пола) и рисуем такой прямоугольник:

    вот, что получилось:

    теперь делаем раскладку панелей пола и панелей межэтажного перекрытия , они могут быть одинаковые, только в межэтажном перекрытии необходимо предусмотреть лестничный проем.

    как видим из чертежа, у нас опять получились форматные панели: одна стандартная 2500*625 и половина стандартной: 1250*625, отходов и обрезков нет.

    вот так будет выглядеть раскладка панелей пола и панелей межэтажного перекрытия:

    соединительная шпонка по длинной стороне панелей должна опираться на несущие стены, у нас она длинной 3650 мм., панели по короткой стороне стыкуются через шпонку длиной 525 мм.

    Проектантами было просчитанно: чтобы выполнить все условия прочности перекрытий и избежать прогиба перекрытия, шаг шпонки должен быть не более 625 мм., а максимальный пролет панелей без дополнительной опоры должен не превышать 4200мм. ( в нашем случае 3750мм.) , поэтому панели перекрытия лучше делать форматными:

    вот несколько типовых вариантов комбинирования панелей перекрытия:

    так, как паелей на полы и перекрытия идет много, то использование форматных панелей существенно снижает себестоимость изготовления дома..

    Если количество отходов панелей около 5%, то проект сделан отлично, если около 10%, то хорошо, ну а если более 10% плохо. Мы конечно понимаем, что оптимизация проекта это всегда компромис между пожеланиями заказчика и пожеланиями изготовителя, первому надо чтоб максимально красиво и удобно, второму максимально дешево!

    рисуем план фундамента:

    нам потребуется этот же прямоугольник, который мы использовали для раскладки панелей перекрытия:

    красный прямоугольник является наружной границей фундамента. по расчетам для малозаглубленного ленточного фундамента его ширина должна быть 300 мм. :

    так же необходимо предусмотреть продухи для вентиляции пространства под домом:

    разрез по фундаменту типовой:

    Рисуем мансарду:

    боковые стены мансарды оптимально делать высотой 1250 мм., таким образом можно обойтись без раскроя, положив стандартную панель по длинной стороне:

    проектируем крышу:

    используем стандартные панели шириной 625 мм. длиной 2800 и 2500, далее меряем ширину дома и делаем ее кратной 625 мм в большую сторону:

    вот и получаем панели крыши практически без раскроя, все стандартные, при изготовлении останется только подрезать одну кромку ОСП в районе конька.

    Читайте также:  Ремонт системы освещения и ламп дневного света

    панели крыши которые лежат на фронтонах допустимо использовать широкие, т.е. 1250 мм.

    Соединительная шпонка должна быть цельной и идти от конька до мауэрлата, это как бы встроенные в панель стропила сечением 150*100 мм.

    В нашей полосе крыша ощутимо нагруженный элемент за счет снеговой нагрузки, поэтому она должна иметь надежное опирание. Для этого обычно используют три элемента: коньковую балку ( обычно вкладывается в несущую стену, Мауэрлат ( вкладывается в боковые стены мансарды) и промежуточная опора: Прогон

    Прогоны, мауэрлаты и коньки обычно собираются из 3 досок 150*50 на ребре

    очень рекомендуем перед началом проектирования изучить порядок сборки домов из сэндвич-панелей : http://sip-panely.ru/

    Основные узлы соединения:

    сейчас на многих сайтах в интернете можно увидеть эту “засекреченную” до недавнего времени информацию, но в некоторых узлах встречаются ошибки…поэтому мы решили опубликовать правильные узлы:

    *1. Все монтажные стыки предварительно запенить монтажной пеной.

    2. Скрепление панелей с доской обвязки осуществить с помощью
    саморезов 3,5х51 мм с шагом не более 150 мм.
    3. Скрепление доски обвязки (ДО) перекрытия с горизонтальными
    шпонками в панелях перекрытия осуществить с помощью саморезов
    4,8х95 мм.
    4. Скрепление панелей перекрытия с фундаментом осуществить с
    помощью анкеров М20 с шагом не более 2000 мм.
    5. Скрепление верхней доски обвязки ДО с панелями перекрытия
    осуществить с помощью саморезов 4,8х95 мм с шагом не более 200 мм.
    6. Скрепление OSB-3 с доской обвязки перекрытия осуществить с
    помощью саморезов 3,5х51 мм с шагом не более 300 мм.

    *1. Все монтажные стыки предварительно запенить

    монтажной пеной.
    2. Скрепление шпонки ШВ с панелью стены осуществить с
    помощью саморезов 4,8х95 мм с шагом не более 200 мм.
    3. Скрепление панели стены со шпонкой ШВ осуществить с
    помощью саморезов 3,5х51 мм с шагом не более 150 мм.
    4. Скрепление OSB-3 с торцом панели стены осуществить с
    помощью саморезов 3,5х51 мм с шагом не более 150 мм.

    *1. Все монтажные стыки предварительно запенить

    монтажной пеной.
    2. Панели соединить друг с другом посредством
    узлового соединения типа «шип-паз».
    Скрепление осуществить с помощью саморезов
    3,5х51 с шагом не более 150 мм.

    *1. Все монтажные стыки предварительно запенить

    монтажной пеной.
    2. Скрепление шпонки ШВ с панелью стены
    осуществить с помощью саморезов 4,8х95 мм с
    шагом не более 200 мм.
    3. Скрепление панели стены со шпонкой ШВ
    осуществить с помощью саморезов 3,5х51 мм с
    шагом не более 150 мм.

    *1. Все монтажные стыки предварительно запенить

    монтажной пеной.
    2. Скрепление панелей с доской обвязки осуществить с
    помощью саморезов 3,5х51 мм с шагом не более 150 мм.
    3. Скрепление доски обвязки ДО перекрытия с
    горизонтальными шпонками в панелях перекрытия
    осуществить с помощью саморезов 4,8х95 мм.
    4. Скрепление панелей перекрытия с нижними стенами
    осуществить с помощью саморезов 6,3х240 мм с шагом
    не более 300 мм.
    5. Скрепление верхней доски обвязки ДО с панелями
    перекрытия осуществить с помощью саморезов 4,8х95 мм
    с шагом не более 200 мм.
    6. Скрепление OSB-3 с доской обвязки перекрытия
    осуществить с помощью саморезов 3,5х51 мм с шагом
    не более 300 мм.

    *1. Все монтажные стыки предварительно запенить

    монтажной пеной.
    2. Скрепление доски обвязки ДО с панелями кровли
    осуществить с помощью саморезов 3,5х51 мм с шагом
    не более 150 мм.
    3. Скрепление мауэрлата с панелью стены осуществить с
    помощью саморезов 3,5х51 мм с шагом не более 150 мм.
    4. Скрепление панели кровли с мауэрлатом осуществить с
    помощью саморезов 6,3х240 мм с шагом не более 300 мм.
    5. Скрепление OSB-3 с доской обвязки перекрытия
    осуществить с помощью саморезов 3,5х51 мм с шагом не
    более 300 мм.

    *1. Все монтажные стыки предварительно запенить

    монтажной пеной.
    2. Скрепление панели кровли с коньковой балкой
    осуществить с помощью саморезов 6,3х240 мм с
    шагом не более 300 мм.

    *1. Все монтажные стыки предварительно запенить монтажной пеной.

    2. Скрепление шпонки (стропилы) с коньковой балкой осуществить
    с помощью саморезов 6,3х240 мм.
    3. Скрепление доски обвязки (ДО) со шпонкой (стропилой)
    осуществить с помощью саморезов 4,8х95 мм.
    4. Скрепление OSB-3 со шпонкой (стропилой) и доской обвязки (ДО)
    осуществить с помощью саморезов 3,5х51 мм с шагом,
    не менее 150 мм.

    Основные ошибки, допускаемые проектировщиками:

    в обоих случаях панель стоит доской обвязки наружу, не оставили места под защитную зашивку полосой ОСП

    Проект Дома HPL-0020-N00xx-0284: особенности проектирования, чертежи, фото

    Есть вопросы по проекту – задайте их нашему архитектору

    Характеристики AS-2380

    Лоджии, балконы, веранды, террасы и холодные кладовые учитываются в общей площади со специальными понижающими коэффициентами.

    Для мансардных этажей указана максимальная и минимальная высота.

    Мансардного – 1.4/2.6 м.

    В каждом таком помещении обязательно предусмотрено окно.

    • спальни, детские гостевые;
    • кабинеты, игровые, комнаты отдыха;
    • гостиная и столовая;
    • в больших домах к ним относятся также спортзалы, каминные и т.д.

    Все технические помещения и кладовые, а также санузлы и кухня не являются жилыми комнатами.

    От типа кровли часто зависит выбор материала покрытия и используемых конструкций, а также он напрямую влияет на сложность монтажа.

    В архитектуре представлено большое разнообразие видов террас: закрытые, открытые, одноуровневые, с ограждением или без него. Также терраса может быть самой разнообразной формы: от классической прямоугольной до полукруглой огибающей дом с разных сторон.

    • фундамента;
    • стен и перегородок без отделки;
    • перекрытий;
    • конструкции кровли с покрытием.

    Стоимость является ориентировочной и не учитывает условий участка, сезонность, сложность работ и индивидуальных пожеланий к строительным материалам.

    Вы можете бесплатно заказать расчет стоимости у строительных компаний вашего региона перейдя на вкладку «Расчет сметы».

    Материалы для AS-2380

    По 1 этажу монолитные ж/б;

    Между 1 и 2 этажами деревянные балки.

    В типовом проекте фундамент рассчитан под определенные средние параметры грунта и подходит для большинства участков. В редких случаях требуется адаптация фундамента под особенности участка. Адаптировать фундамент можем либо мы – на этапе подготовки проекта, либо строители – на этапе возведения дома.

    Описание проекта AS-2380

    Проект AS-2380 – классический дом из газоблоков вместе с террасой.

    Особенности проекта

    • На первом этаже расположена кухня и гостиная, которые соединены друг с другом, что зрительно увеличивает пространство и создает ощущение свободы.
    • В доме на двух этажах присутствуют небольшие свободные помещения, которое вы сможете использовать в качестве гардеробной, кладовки или хоз. помещения.
    • На первом этаже расположена спальня, которую при необходимости можно использовать как кабинет.

    Состав проекта AS-2380

    Также, вы можете выбрать другую комплектацию:

    В комплект входят:

    • Общие характеристики дома
    • Цветные 3D фасады
    • Ч/б фасады с отметками высот
    • Чертежи планов этажей с детальными размерами
    • Разрезы дома в 2-х ракурсах с высотами
    • План кровли
    • Ведомость оконных и дверных блоков

    В комплект входят:

    • Чертежи фундамента
    • Схемы устройства перекрытий этажей
    • Кладочные планы этажей
    • Экспликация полов
    • Устройство лестницы
    • Вентиляционные каналы и дымоходы
    • Перемычки над окнами и проёмами
    • Схемы несущих элементов кровли
    • Конструктивные узлы и детали
    • Спецификации материалов

    В комплект входят:

    • Отоплению
    • Вентиляции
    • Водопроводу
    • Канализации
    • Электрике

    Выберите комплект дополнений чтобы строительство получилось комфортней, быстрее и экономней.

    от 1 800 руб. / кв.м.

    4 000 руб. за сотку

    Отправьте запрос нашим партнёрам на расчёт стоимости строительства по данному проекту в вашем регионе.
    Каждая из выбранных строительных компаний рассчитает для вас смету строительства и подготовит коммерческое предложение.
    Вам останется только выбрать наиболее подходящее предложение.
    Стать партнером

    Ознакомьтесь пожалуйста с договором на покупку проектной документации. Оформляя заказ на проект дома вы соглашаетесь с условиями договора. Его оригинал с подписью и печатью компании вы получите вместе с проектом при доставке курьером.

    Нашли такой же проект на другом сайте?

    У нас вы купите его выгоднее!

    Отправьте нам ссылку на этот проект, размещенный на другом сайте, и вы получите специальную цену на него, а также подарок от нашей компании.

    Читайте также:  Основные преимущества подвесных потолков

    Покупайте только качественную профессиональную проектную документацию

    В нашем каталоге представлены исключительно проекты либо нашего архитектурного бюро, разработанные высококвалифицированными специалистами с опытом более 15 лет, либо наших официальных партнеров, в качестве проектов которых мы убедились сами лично. Всю документацию проектов мы регулярно дорабатываем, совершенствуем и обновляем, основываясь на отзывах наших клиентов и строителей из разных областей России.

    Благодаря этому Вы можете быть уверены в:

    • В том, что в проекте заложены современные и надежные материалы и конструкции, обладающие лучшими техническими свойствами на сегодняшний день.
    • В том, что в проектах устранены ошибки и недочеты, которые могут встречаться в новых проектах.
    • В том, что жить в доме безопасно, так как все нагрузки и конструкции просчитаны специалистами высокого уровня, после чего дом был построен несколько раз в различных регионах России.
    • В том, что в доме используется просчитанное оптимальное количество материалов, что позволяет не переплачивать за лишний расход материалов.

    Покупая дешевые контрафактные проекты, вы лишаете себя всего этого.

    Экономия денег на документации сейчас, всегда приводит к гораздо большим тратам в процессе строительства и риску для жизни и здоровья ваших близких, которые будут проживать в доме.

    Покупайте для строительства только качественную надежную документацию проектов.

    Проект дома A Frame – 181

    • 1. Цена под отделку 882000 руб.
    • 2. Стоимость и сроки не увеличиваются в процессе;
    • 3. Материалы и работы подробно прописываются в смете;
    • 4. После строительства никуда не исчезаем;
    • 5. Строим “Под ключ”;
    • 6. Проверьте нас ИНН 7707083893;
    • 7. Гарантия на услуги 5 лет прописывается в договоре!
    • Площадь дома: 38.5 м.кв.
    • Размеры по осям: 6 х 6
    • Высота потолков: 2.7
    • Кровля: Металлочерепица
    • Этажей: 2
    • Комнат: 2
    • Варианты материалов: Каркасная технология

    Дом возможно сделать со вторым светом, с двумя или одной комнатой на втором уровне. Передний фасад возможно выполнить как с панорамными окнами, так и с более традиционными. В доме можно жить зимой. Автор проекта Костарев Арсений @a_frame_russia

    • Фундамент рассчитывается отдельно;
    • ! Расчет сделан для ЮФО;
    • !! Все пиломатериалы (строганные, обрезные) сорта АВС;
    • . Доставка рассчитывается отдельно из Ейска;
    • . Расчетная высота потолка в комнатах – 2,5 м;

    • Договор на строительство;
    • Проект;
    • План строительства;
    • Монтаж дома.
    • Монтаж крыши с кровлей.
    • Стены наружные (стоевые 50х150 мм, обшивка наружная ОСП 9 мм, утепление 15 см, изоляция гидро, изоляция паро-гидро, зашивка сайдингом снаружи, вагонкой внутри);
    • Стены внутренние (стоевые 50х100 мм, утепление 10 см, изоляция паро-гидро с 2 сторон, зашивка вагонкой с 2 сторон);
    • Конструкция пола комнат (лаги, нижняя подшивка ОСП 9 мм, изоляция гидро, изоляция паро-гидро, утепление 15 см, доска пола – сосна 36 мм);
    • Конструкция пола веранды (при наличии) включает лаги и строганную доску 40 мм (сосна, сорт АБ) в качестве пола;
    • Конструкция межэтажного перекрытия комнат в 2-этажных домах (балки, зашивка потолка 1 этажа вагонкой, изоляция паро-гидро с 2 сторон, утепление 15 см, доска пола 36 мм);
    • Конструкция межэтажного перекрытия балконов в 2-этажных домах (при наличии) включает в себя балки, нижнюю подшивку строганной доской 20 мм и доску строганную 40 мм в качестве пола;
    • Конструкция потолка комнат (балки, изоляция паро-гидро с 2 сторон, утепление 15 см, зашивка потолка вагонкой);
    • Потолок балконов 2 этажа подшивается строганной доской без утепления;
    • Конструкция крыши (стропило 50х150 мм, обрешетка 25х100 мм, изоляция гидро, металлопрофиль МП-20, коньковые, ветровые, ендовые элементы, водосточная система);
    • Конструкция свесов (каркас из доски 25х100 мм, зашивка металлопрофилем С-8, ветровые, угловые элементы);
    • Окна из белого пластика (профиль 60);
    • Входная дверь металлическая (производство Россия);
    • Межкомнатные двери деревянные каркасного типа;
    • Лестница класса “стандарт” (строганные ступени, подсткпенники, косоуры, балясины 45х45, перило);
    • Ограждение веранд и балконов (столбы клееные полые 180х180 мм, перило и стойки из доски строганной 40х140 мм, перекрестные вставки из доски строганной 20х140 мм).
    • Кровля – металлопрофиль МП-20
    • Свесы – металлопрофиль С-8

    Проект Дома HPL-0020-N00xx-0284: особенности проектирования, чертежи, фото

    Архитектурное проектирование загородных домов, коттеджей, бань под ваши пожелания согласно строительных норм и правил. Неограниченное количество вариантов планировочного решения дома.

    Предлагаем готовые проекты изготовленные в нашем бюро с 3Д визуализацией и фотографиями построенных домов. Выполняем корректировку готовых проектов под условия на вашем участке.

    Строительство загородных домов по индивидуальным и типовым проектам выполненным в нашем бюро. Весь комплекс строительных услуг. Опытные строители. Скидки на строительные материалы.

    Вы приобрели участок для строительства дома. Далее задумались о том, каким будет дом вашей мечты. Практически все наши заказчики начинают с поиска типовых проектов домов в интернет-магазинах. Перелопатив кучу проектов, многие не один месяц проводят в поисках. Результатом таких поисков, как правило бывает внешне понравившийся дом, но с не подходящей планировкой, или планировочные решения устраивают, а фасады дома решены не в той стилистике. Если выполнять корректировку типового проекта, скачанного из интернет, то затраты времени и финансов могут быть сопоставимы со стоимостью индивидуального проектирования.

    И так вы обратились к нам за индивидуальным проектом дома, с чего начать работу.

    Первая встреча занимает около двух часов, далее в процессе работы можно общаться через интернет. Мы с вами заполняем программу-задание, в которой определяемся со всеми параметрами проектируемого дома:

    • посадка дома в границах участка с учётом противопожарных требований и инсоляции;
    • функциональное размещение, состав, количество и площади комнат;
    • количество этажей и высота;
    • параметры лестницы;
    • конструкция стены;
    • стилистика дома, цвет и фактура внешней отделки.

    За тем если вас всё устраивает, заключаем договор на выполнение архитектурных решений индивидуального жилого дома (стадия АР) и после предоплаты 50% приступаем к работе. В начале разрабатываются эскизные решения планировки дома. Через пару дней вы получите на электронную почту поэтажные планы с расстановкой мебели и основными габаритными размерами, а так же размещение дома в границах участка. Корректировка планов выполняется до тех пор, пока не будет вас устраивать.

    Затем переходим на эскизное проектирование фасадов дома. На этом этапе определяемся со стилистикой внешнего вида дома, материалом стен и кровельного покрытия, с размерами и расположением оконных проёмов. То есть конкретизируем, как в целом будет выглядеть проектируемый дом.

    На этапе эскизного проектирования возможно выполнение 3D визуализации дома, где можно определится с текстурами и цветом покрытия фасадов.

    После утверждения стадии эскизного проектирования дома переходим к техническим чертежам (стадия АР), где максимально выставляются все размеры в поэтажных планах и высотные отметки на фасадах и разрезах. Срок выполнения архитектурных решений около одного месяца, и во многом зависит от быстроты ваших согласований эскизов планировочных решений и внешнего вида проектируемого дома. В итоге вы получаете четыре экземпляра проекта с синими печатями.

    Имея на руках раздел архитектурные решения дома, где есть все размеры, вы можете получить согласования во всех инстанциях и приступить к строительству. Но для грамотного строительства, для определения точной сметы, для полной уверенности, что фундаменты, стропильная система и балки выдержат нагрузки, необходимо выполнить раздел конструктивные решения (КР).

    Вначале согласно раздела АР конструктор производит расчет всех нагрузок дома. Особое внимание уделяется фундаментам, это самая ответственная часть дома. Если фундамент построен неправильно и дом и дал усадку восстановление обходится очень дорого, вплоть до полного демонтажа здания. Для того чтобы правильно определить тип фундаментов, рассчитать армирование и ширину подошвы фундамента понадобятся геологические изыскания грунтов. Иногда в результате проведения геологии приходится кардинально менять тип фундаментов например из за высокого расположения грунтовых вод. Инженер-конструктор определяет тип сечение и армирование балок и монолитных участков в перекрытии. Согласно расчетов, снеговых и ветровых нагрузок определяется сечения деревянных балок, узлы и соединения стропильной конструкции.

    В результате вы получаете возможность контроля стоимости строительных работ и материалов. Например объём и марка бетона, диаметр и погонаж арматуры указываются в спецификации материалов. Умножив объёмы на стоимость материалов вы определяете для себя финансовые затраты на фундаменты. Срок выполнения конструктивных решений от двух недель, в зависимости от сложности конструкций. Возможно выполнение части конструктивных решений, например только фундаментов проектируемого коттеджа.

    Читайте также:  Подвижность бетона: показатели

    После выполнения архитектурных решений дома, одновременно с разработкой конструктивных решений возможно изготовление инженерных разделов. Срок изготовления каждого раздела от 7 дней. В процессе проектирования инженерных разделов с заказчиком согласовывается все необходимое оборудование и материалы.

    Отопление и вентиляция (ОВ), в этом разделе выполняется следующее:

    • расчет теплопотерь проектируемого дома через наружные конструкции (для определения мощности котла);
    • гидравлический расчет диаметров труб отопления;
    • подбирается тип и количество секций радиаторов;
    • рассчитывается диаметр и длина труб тёплого пола;
    • рассчитываются количество и сечения вентиляционных каналов естественной вентиляции;
    • разрабатываются схемы и аксонометрии,
    • спецификация материалов ОВ.

    Водоснабжение и канализация (ВК), в этом разделе выполняется следующее:

    • производится расчёт потребности холодной (для определения дебита скважины) и горячей воды (для определения нагрузки на котёл или бойлер;
    • определяются диаметры трубопроводов холодной, горячей воды и канализации;
    • разрабатываются схемы и аксонометрии;
    • спецификация материалов ВК.

    Электрооборудование (ЭО), этот раздел проектной документации лучше выполнять после разработки дизайн-проекта дома. В дизайн-проекте осуществляется подбор светильников и электрооборудования под стилистику интерьеров дома. На чертежах производится расстановка и привязка электрического оборудования, светильников, розеток и выключателей. В составе раздела электрооборудование выполняется следующее:

    • электрическое освещение, план расположения оборудования;
    • силовое электрооборудование, план расположения оборудования;
    • схема питающей и распределительной сети;
    • спецификация материалов.

    На основании рабочего проекта дома, с конструктивными решениями и инженерными разделами разрабатывается смета на строительство дома. В смете производится точный расчёт стоимости всех работ и материалов.

    В результате вы получаете индивидуальный проект дома с конструктивными и инженерными разделами выполненный строго под ваши потребности, исходя из особенностей расположения участка.

    Если у вас нет времени на разработку индивидуального проекта дома, мы можем подобрать готовые проекты домов выполненные в нашей фирме. В разделе портфолио можете посмотреть фото построенных домов. Получив адрес дома, построенного по нашему проекту, вы можете посмотреть его на месте или в разделе фото построенных домов. Строительство домов по нашим проектам производится не только в Воронеже, но и в разных городах России.

    Проект дома «Флимс»

    БАЗОВАЯ
    КОМПЛЕКТАЦИЯ

    Общая площадь 217 кв. м.

    Габариты 13.0 x 13.0 м.

    Стоимость строительства Узнать цену

    Срок строительства от 5 мес.

    Планы этажей

    Фасады

    Комплектация строительства

    1

    ФУНДАМЕНТ

    Фундамент монолитный ленточный на опорной подошве

    Опорная подошва: h=300 мм, b=800 мм

    Стена фундамента: h=1 050 мм, b= 350 мм

    Фундамент взят усредненный. Данная конструкция не является гарантией достаточности на Вашем участке, так как чтобы определить конструктив фундамента, необходимо его рассчитывать в соответствии с действующими нормами и СП, что можно сделать только имея на руках результаты инженерно-геологических изысканий на Вашем участке.

    Возможные варианты фундамента:

    – Ленточный фундамент мелкого заложения;

    – Ленточный фундамент глубокого заложения;

    – Монолитная железобетонная плита;

    – Буронабивные сваи с ростверком.

    1

    ВОЗВЕДЕНИЕ НАРУЖНЫХ И НЕСУЩИХ СТЕН

    Строительство стен из газобетонных блоков:

    Устройство гидроизоляции, кладка газобетонных блоков 300 (375 мм), армирование первого и каждого четвертого ряда арматурой в соответствии с ТУ, возведение армопоясов и перемычек.

    Возведение внутренних несущих стен из газобетонных блоков (100 мм, 150 мм, 250 мм в зависимости от требований проекта).

    Устройство ж/б перемычек в оконных и дверных проемах наружных и внутренних несущих стен (арматура АIII d12, бетон); устройство монолитных армопоясов (арматура АIII d12, бетон).

    Возможные варианты стенового комплекта:

    – Строительство стен из керамических блоков или кирпича;

    1

    УСТРОЙСТВО ПЕРЕКРЫТИЙ

    Облегченная монолитная ж/б плита 200 мм

    Возможные варианты фундамента в зависимости от проекта:

    – ж/б пустотные плиты,

    1

    УСТРОЙСТВО КРОВЛИ

    1. Дома с мансардной кровлей

    Устройство мансардной стропильной системы с покрытием из металлочерепицы с утеплением минеральной ватой 200 мм, антисептирование деревянных элементов, монтаж пароизоляционной и ветро-влагозащитной пленки.

    2. Дома с чердачным перекрытием

    Устройство стропильной системы с покрытием из металлочерепицы ( утепление минеральной ватой 200 мм чердачного перекрытия), антисептирование деревянных элементов, монтаж пароизоляционной и ветро-влагозащитной пленки. Кровля холодная.

    Возможные варианты финишного покрытия кровли:

    – Мягкая битумная черепица по сплошному покрытию из OSB.

    – Натуральная цементно-песчаная черепица.

    – Натуральная керамическая черепица.

    3. Дома с плоской кровлей

    Пароизоляция: Биполь ЭПП

    Устройство утепления и разуклонки: пенополистирол ТН Carbon;

    Устройство двухслойной гидроизоляции по праймированному основанию;

    Устройство сборной стяжки из АЦЛ.

    1

    ОТДЕЛКА ФАСАДА

    Возможные варианты фасадной отделки:

    – Декоративная штукатурка по утеплителю;

    – Наружная отделка облицовочным кирпичом;

    – Отделка декоративным камнем;

    Марки отделочных материалов обговариваются отдельно с Заказчиком.

    Проект двухэтажного дома «Флимс» с полукруглым эркером, балконом и террасой. Просторный дом площадью 217 кв.м. и размером 13×13 м.

    Состав проекта

    Проект состоит из 2-х разделов (архитектурный и конструктивный) предназначенный для капитального строительства. Раздел инженерных решений заказывается отдельно.

    Корректировка проекта

    По вашей просьбе мы можем в проект дома внести необходимые правки и дополнения — бесплатно.

    Купить проект дома

    Отправьте нам заявку и вся необходимая информация с ценой придет к вам на почту или перезвонит наш специалист.

    Бонус

    При заключении договора на строительство дома в нашей компании, проект индивидуального дома идет вам в подарок.

    Гарантия

    После завершения строительства на все конструктивные и несущие элементы дома гарантия — 5 лет.

    Консультация

    По всем вопросам, звоните нам, будем рады ответить:

    Проект дома A Frame – 181

    • 1. Цена под отделку 882000 руб.
    • 2. Стоимость и сроки не увеличиваются в процессе;
    • 3. Материалы и работы подробно прописываются в смете;
    • 4. После строительства никуда не исчезаем;
    • 5. Строим “Под ключ”;
    • 6. Проверьте нас ИНН 7707083893;
    • 7. Гарантия на услуги 5 лет прописывается в договоре!
    • Площадь дома: 38.5 м.кв.
    • Размеры по осям: 6 х 6
    • Высота потолков: 2.7
    • Кровля: Металлочерепица
    • Этажей: 2
    • Комнат: 2
    • Варианты материалов: Каркасная технология

    Дом возможно сделать со вторым светом, с двумя или одной комнатой на втором уровне. Передний фасад возможно выполнить как с панорамными окнами, так и с более традиционными. В доме можно жить зимой. Автор проекта Костарев Арсений @a_frame_russia

    • Фундамент рассчитывается отдельно;
    • ! Расчет сделан для ЮФО;
    • !! Все пиломатериалы (строганные, обрезные) сорта АВС;
    • . Доставка рассчитывается отдельно из Ейска;
    • . Расчетная высота потолка в комнатах – 2,5 м;

    • Договор на строительство;
    • Проект;
    • План строительства;
    • Монтаж дома.
    • Монтаж крыши с кровлей.
    • Стены наружные (стоевые 50х150 мм, обшивка наружная ОСП 9 мм, утепление 15 см, изоляция гидро, изоляция паро-гидро, зашивка сайдингом снаружи, вагонкой внутри);
    • Стены внутренние (стоевые 50х100 мм, утепление 10 см, изоляция паро-гидро с 2 сторон, зашивка вагонкой с 2 сторон);
    • Конструкция пола комнат (лаги, нижняя подшивка ОСП 9 мм, изоляция гидро, изоляция паро-гидро, утепление 15 см, доска пола – сосна 36 мм);
    • Конструкция пола веранды (при наличии) включает лаги и строганную доску 40 мм (сосна, сорт АБ) в качестве пола;
    • Конструкция межэтажного перекрытия комнат в 2-этажных домах (балки, зашивка потолка 1 этажа вагонкой, изоляция паро-гидро с 2 сторон, утепление 15 см, доска пола 36 мм);
    • Конструкция межэтажного перекрытия балконов в 2-этажных домах (при наличии) включает в себя балки, нижнюю подшивку строганной доской 20 мм и доску строганную 40 мм в качестве пола;
    • Конструкция потолка комнат (балки, изоляция паро-гидро с 2 сторон, утепление 15 см, зашивка потолка вагонкой);
    • Потолок балконов 2 этажа подшивается строганной доской без утепления;
    • Конструкция крыши (стропило 50х150 мм, обрешетка 25х100 мм, изоляция гидро, металлопрофиль МП-20, коньковые, ветровые, ендовые элементы, водосточная система);
    • Конструкция свесов (каркас из доски 25х100 мм, зашивка металлопрофилем С-8, ветровые, угловые элементы);
    • Окна из белого пластика (профиль 60);
    • Входная дверь металлическая (производство Россия);
    • Межкомнатные двери деревянные каркасного типа;
    • Лестница класса “стандарт” (строганные ступени, подсткпенники, косоуры, балясины 45х45, перило);
    • Ограждение веранд и балконов (столбы клееные полые 180х180 мм, перило и стойки из доски строганной 40х140 мм, перекрестные вставки из доски строганной 20х140 мм).
    • Кровля – металлопрофиль МП-20
    • Свесы – металлопрофиль С-8
    Ссылка на основную публикацию